Budapest, Eladó 7032m2 Iroda/üzlethelység Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Iroda/üzlethelység, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:2 147 483 647
Ingatlan alapterület: 7032m²
Telek alapterület: 0
Épület/földterület jellege: 2

Szobák száma: 0
Félszobák száma: 0
Állapota: Kitünő
Építés módja: Tégla

hirdetés

Budapesten a II. kerületben, 7032 m2-es új építésű , zöld irodaház eladó! 

 

Az épület látványos központi eleme a tágas, nagy belmagassággal rendelkező fogadótér, az aula.
Ez a különleges  elegáns tér fogja össze a két elkülönülő irodai szárnyat és teremti meg a kapcsolatot az uszoda-wellness és az étterem-kávézó felé.

Területi megosztás:

- Klasszikus szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, központi gépészet és teraszok együttesen:   1.461 m2
- Étterem, konyha:  374 m2

- Modern szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, teraszok együttesen: 3.457 m2
- Pinceszinti kétszintes gépkocsi-tárolóban 92 férőhely
- Wellness  központ:  1.290 m2
- Központi aula, előadóterem, mosdók, gépészet:  450 m2

Műszaki tartalom

ZÖLD IRODAHÁZ koncepció: levegő szellőztetés, egységenkénti szabályozással;
• terv szerinti homlokzati felületeken passzív árnyékolástechnikai megoldások;
• proximity kártyás beléptető rendszer, kamerás figyelőszolgálat;
• gyorsmozgatású szekcionál kapu és leolvasó a gépkocsibehajtónál
• 3 db korszerű KONE gyártmányú lift;
• garázsban sprinkler, CO érzékelős szellőztetés;
• elektronikus tűzjelző rendszer az egész épületben;
• hangszigetelt gipszkarton válaszfalak;
• Cat5-ös számítástechnikai strukturált hálózat kiépítve, passzív eszközökkel együtt (10 iroda m²/ fő munkahelyre méretezve);
• szerverhelyiség és telefonközpont a földszinten (ajánlatunk kizárólag a passzív eszközök teljes körű kiépítésére vonatkozik);
• saját használatú teakonyha szintenként (konyhabútor, mikro, mosogatógép)
• természetes nemes kőburkolat a bejáratnál és a liftek előterében
• zárt, gondozott park, kerti utak és bútorok
•az épületen keresztül közvetlenül megközelíthető a wellness, melynek elemei: 20m-es feszített víztükrű uszoda, jacuzzi, szauna, masszázs, tornatermek és fitness gépek, valamint edzőtermek létesülnek.
• az épület szuterén szintjén önkiszolgáló étterem, kávézó létesül, különteremmel.
• közlekedési és kereskedelmi csomópont: élelmiszerbolt, gyógyszertár, kávézó, virágbolt.
• kedvező tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben van az 5-ös, 29-es és 91-es (Erzsébet híd pesti hídfő) buszok megállói és a 61-es, Hűvösvölgybe, illetve a Széll Kálmán térre tartó villamos megállója.
• egész nap kedvező gépjármű közlekedési viszonyok: reggel és délután a „dugómentes” megközelítési irány a

Belvárosból:
• vendégek részére vendég-parkoló kártyákat biztosít a portaszolgálat.

 

Kiváló befektetési lehetőség, mivel hosszútávú bérlőknek kiadható épület. 

Irányára: 24.000.000,- Euro+ áfa

Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! 

Kun Tünde 06-70-433-3506

www.gesztenyeingatlan.hu