Mit tehet, ha bosszantja a szomszédja?
Szomszédja szinte mindenkinek van. Kinek ilyen, kinek olyan. Vannak, akik mintha csak jó barátok lennének, szomszédokként összejárnak, segítik egymást. Sajnos azonban bőven akad ennek az ellenkezője is. De mit tehet meg egy szomszéd, és mit nem? Mit tehetünk a bosszantó szomszéddal szemben?
|
Miből fizessük vissza devizahitelünket?
A devizahitelektől hangos a sajtó. Pontosabban attól, hogy a megoldás a kedvezményes feltételekkel történő végtörlesztés. Nem mindegy azonban, hogy ezt hogyan, miből is oldják meg a szerencsés adósok! Hogy miért?
|
Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják? III. rész
Mire figyeljünk, miután aláírtuk az ingatlan adásvételi szerződést? Hogy leszünk tényleg a lakás tulajdonosai?
Az ingatlanok adásvételével kapcsolatban korábbi hírlevelemben megnéztük, hogy mi is az adásvétel, mit kell feltétlenül a szerződésben rögzíteni, honnan és hogyan tájékozódjunk előre, hogy a kiválasztott ingatlant biztonságban megvehessük.
|
Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják? II. rész
Mire figyeljünk, miután aláírtuk az ingatlan adásvételi szerződést? Hogy leszünk tényleg a lakás tulajdonosai?
Az ingatlanok adásvételével kapcsolatban korábbi hírlevelemben megnéztük, hogy mi is az adásvétel, mit kell feltétlenül a szerződésben rögzíteni, honnan és hogyan tájékozódjunk előre, hogy a kiválasztott ingatlant biztonságban megvehessük.
|
Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják?
Lakást venne, vagy éppen eladna? Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban nagyon sok és sokféle információ kering az interneten. Ismerősök, szomszédok vagy akár a TV, rádió időről-időre beszámol egy-egy rémtörténetről. De honnan tudhatjuk, hogy mi az, amire nekünk kellene odafigyelni? Mire vigyázzunk?
|
Ingatlant venne? Mikor szükséges előszerződést kötni?
Mikor kell előszerződést kötnünk, és mikor nem jó, ha ezt választjuk? Mire jó az előszerződés, és mire nem? Ugyanúgy védi Önt?
A kérdésekre adott válaszhoz néhány fontos alapelvet kell tisztázni.
Az ingatlan adásvételi szerződést írásban kell megkötni. Írásban létrejött szerződésnél minimálisan a szerződés lényeges tartalmát kell írásba foglalni. Az, hogy egy-egy szerződés esetén mi minősül lényeges tartalomnak, a jogszabályok és a bírósági gyakorlat mondja meg.
|
Ügyvédi munka az ingatlan adásvétel hátterében
Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban rengeteg információt szerezhet be Ön is akár az internetről, ismerősétől vagy a médiából. E forrásoknak azonban eltérőek a céljai, a tényleges tapasztalatai és hitelességüket sem igazán tudjuk ellenőrizni. Beavatom munkánk részleteibe, hogy Ön nagyobb biztonságban legyen, ha ingatlant vesz vagy elad.
|
Miről mesél az ingatlan tulajdoni lapja?
Ha értünk hozzá, bizony az ingatlan teljes életét megismerhetjük belőle. Tudja Ön, hogy mi szerepel ingatlana tulajdoni lapján? Mi mit jelent és miért fontos ez Önnek? Egyáltalán értenie kell ehhez minden ingatlan tulajdonosnak? Hogyan gondolunk lakásunk tulajdoni lapjára? Ez csak egy újabb érthetetlen hivatalos irat, melyet úgysem tudunk megfejteni?
Sajnos hazánkban az űrlapok, hivatalos nyomtatványok, bejelentések, bevallások zűrzavarában élünk és annyira hozzászoktunk már ehhez, hogy már meg sem próbáljuk megérteni azt, ami valamilyen hivatalhoz kötődik. Természetesen tisztelet a kivételnek, és talán egyre többen vannak. Azonban nem minden feltétlenül olyan bonyolult, ha ismerjük hozzá az alapokat, a kulcsot, hogy mi is megfejthessük, megérthessük.
|
Az állam részletfizetéssel támogatja a fiatalok lakáshoz jutását
Egy fiatalnak nem könnyű saját lakáshoz jutnia. Nem elég ugyanis, hogy a lakás hazai viszonyokat tekintve igen borsos árát elő kell teremteni, de a vásárlás után még illeték fizetési kötelezettsége is van az új tulajdonosnak. A fiatalok lakásvásárlását már eddig is támogatták illeték kedvezménnyel, most azonban ehhez még részletfizetési kedvezmény is társul. De pontosan mikor, mennyi és hogyan?
|
Hogyan biztonságos új építésű lakást vásárolni?
Az ingatlan piac sokak véleménye szerint leállt, vagy legalábbis lelassult. Fokozottan érintheti ez az új építésű lakások keresletét, a kínálat ugyanis még mindig széles. Az új építésű lakás mellett sok érv szólhat, azonban sajnos ellene is, hiszen bedőlt projektekről, rossz kivitelezésről itt is ott is hallani. De lehetséges biztonságosan új lakást venni? Hogyan, mire figyeljünk vevőként?
|
A közös ingatlan tulajdon ? áldás vagy átok?
Elég gyakori, hogy egy-egy ingatlannak több tulajdonosa is van. Sok esetben ez a tulajdonosok akaratából jön létre, azonban vannak olyan esetek is, amikor a kényszer szüli ezt a helyzetet. Gondoljunk itt a több gyermek általi öröklés esetére, vagy akár arra, hogy egy-egy pár a közös élet reményében közösen vásárol meg egy ingatlant. Sok esetben ez persze semmiféle problémát nem okoz, azonban vannak esetek, amikor átokká is válhat. Hogyan tudunk hát megszabadulni a közös ingatlantól?
|
Derült égből jelzálogjog?
Bár az ingatlanok hiteles adatai ma már bárki számára elérhetőek, mégis előfordulhat, hogy az ingatlan megvásárlásakor derül ki, hogy a tehermentes ingatlan bizony még sem az, az ingatlanra jelzálogjog van bejegyezve. Senki ne lásson azonban már előre rémeket, inkább készüljünk fel, hogy a kockázat valóban elkerülhető legyen.
|
Létezik visszavásárlási jog?
A jelenlegi gazdasági helyzetben bizony előfordul, hogy valaki eladni kényszerül egy vagyontárgyat, ingatlant, amihez nagyon kötődik. Vajon ekkor véglegesen búcsút kell mondania kedvenc tulajdonának, vagy van valami esély, hogy egyszer még visszaszerzi? Lehet, ezt jogilag biztosítani? Létezik visszavásárlási jog?
|
Mire jó az előszerződés?
Mire jó az előszerződés? Egyáltalán az is szerződés, vagy valami más? Mi előtt van, milyen jogaim vannak, és mire kötelez? Mikor válasszam, és mikor óvakodjak tőle?
|
Alkotmányellenes jelzálogok
A körbetartozás már évek óta komoly problémát jelent a magyar cégek körében. Nagy mértékben igaz ez az építőiparra, ahol igen jelentős tartozások is felhalmozódhatnak, előidézve ezzel cégek kényszerű megszűnését is. Ugyanakkor ezzel összefüggésben, különösen a lakáspiacon a lakosság, a magánszemélyek is szembesülnek a káros hatásokkal.
|
Mi az, ami nem okozott gondot Robinsonnak? ? avagy mit tehet és mit nem a szomszédom
Robinson hosszú éveket töltött kényszer szülte magányban mások által nem lakott szigetén. Szomszédok nélkül nem kellett másokhoz alkalmazkodnia. Ha belegondolunk, örömmel tölt el bennünket, hogy nem Robinsonként kell élni mindennapjainkat. Persze egy-egy dühös pillanatában ki ne kívánta volna már, hogy bárcsak egyedül lehetne. Szomszédaink azonban vannak, kinek ilyen, kinek meg olyan. De mit tehet meg egy szomszéd, és mit nem?
|
Ki fizeti a garanciális javítást? ? avagy amikor a ?garanciát engedményezik?
Az új építésű ingatlan vásárlásakor a vevő egy tökéletes, vadonatúj otthonra vágyik. Sajnos azonban a hibák előfordulása nem annyira ritka, mint a fehér holló. Semmi baj, gondolnánk, hiszen ott a garancia és az eladónak kell kifizetni a javítást. Nem árt azonban vigyáznunk! Hogy mire?
|
Mire jogosít az elővásárlási jog?
Az elővásárlási jog sokak számára hangzik ismerős kifejezésként, és sokan vannak, akik azt is tudják, hogy mit jelent. De biztos, hogy pontosan tisztában vannak a jogi következményekkel? Érdemes röviden áttekinteni néhány fontos szabályt!
|
Volt, nincs vagyonadó?
A tervezett vagyonadó már jó ideje borzolja a közvéleményt. Sokat beszéltek róla eddig is, mindenki találgatta, hogy kinek kell fizetni és kinek nem. Számolgattuk, ki itt, ki ott, ki így, ki meg amúgy. A vagyonadóval foglalkoztak jogvédelmi szempontból, volt, aki el akarta törölni, mások nyugtatgattak, hogy úgyis csak a tehetős polgárokat érinti, és még sorolhatnám. Egy azonban biztos, sokan és sokszor beszéltek róla.
Végül azonban az Alkotmánybíróság tette fel a pontot arra a bizonyos képzeletbeli i-re és ma, azaz 2010. január 26-án döntött a vagyonadó sorsáról. Döntése, hogy lesz is meg nem is. De hogy is van ez?
|
|
|
